方正·凤凰国际位于淄博市张店区中润大道以南，重庆路以西，项目规划总用地16公顷，规划总建筑面积40余万平方米，地上总建筑面积30万平方米，建筑密度13.5%，绿地率达40%，规划设计建设高层住宅(27-33层) 11栋,全部设节能电梯。在规划六路两侧为1-3层的公共建筑，用以服务小区的日常生活。项目区域位置交通便利、位置优越，北、东、南侧均为住宅区，西侧紧邻淄博市新政务办公中心及占地1200亩的全市最大休闲绿地公园，周边各项配套设施齐全，与张店区逐步向西发展，建设新城区的总体规划相一致，发展潜力巨大。

方正·凤凰国际的规划设计以打造 “以人为本”的高品质花园式住区为最终目标，并将这种人文关怀的理念贯穿在整个设计中。整个小区的功能分区、交通体系、建筑布局以及景观系统等方面，均从小区居民的真正需求出发，结合基地原有的各种元素综合进行设计。

☆ 生态园林型住区

贯彻“以人为本”、“尊重自然”与“可持续发展”的思想，注重人的空间环境感受和行为需要，以建设生态型居住空间环境为规划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷和环境优美的现代住区。

☆ 人车分流

倡导“人车分流”、“以人为本”的现代居住模式，避免相互干扰，确保居住环境质量。根据用地四周的环境条件以及居民的出行方式，选择经济、便捷的道路系统和道路断面形式，使居住区内外联系通而不畅，避免往返迂回，并适用于消防车、救护车、货车和垃圾车等的通行。合理的布局居住区内的交通流线，为居民提供安全、便捷、环境优美的交通空间。小区停车主要以地下停车为主，沿城市道路结合小区出入口位置设置地下车库出入口，全区共设八个车库出入口。车库内行车流线顺畅，住户取车距离短，可乘电梯入户。地下车库设计采用自然采光通风，节能且达到美化环境的目的。

☆ 小区资源均好性

在规划设计上，将小块的宅前绿地通过设计手段整合为一整片区域，形成超大的小区公共活动空间，从根本上提升小区环境的感受体验；小区各楼栋以中心湖为圆心环形布置，实施均享理念，让每个住户都能平等地享受资源，都能获得等同的价值回报。

☆ 住区与周边环境和谐发展

强调住区环境与建筑，单体与群体，空间与实体的整合性。注意住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。建筑体现地方风格、突出个性，群体建筑与空间层次在协调中求变化。

☆ 绿化景观设计

小区景观以人工湖为中心发散布置，各绿心与宅间绿地相互渗透，形成整体的绿化景观体系，形成小区的精华所在，增大小区景观面积，充分体现了住区环境的均好性。弱化了绿地分级的概念。这样的绿化布置既合理、优美，又构成了居住区的骨架。

结合各栋建筑周边的道路，布置了丰富的景观节点，涵盖了水景、组团绿化、雕塑小品、健身场地、儿童活动场地等各种景观元素，使每栋楼的居民都能感受到环绕四周的美景带来的愉悦，足不出户也可在自家窗台欣赏周边的景致。

由于在步行系统中设置了带状与块状的集中绿地，因此小区的步行系统做到空间收放有序。通过水面的收放、广场的设置、小品的点缀，形成内容丰富的空间效果，居民漫步其中，尽享自然风情。

☆ 建筑单体

建筑单体采用典雅稳重的欧式风格，添加玻璃幕墙等现代时尚的元素，使得建筑风格稳重大气，在入户方式上，将住户的入户体验的舒适度放在首位，通过灰空间，挑空等方式，配置挑高大堂，使得公共空间更加丰富。