项目位于淄博市齐园路与晏婴路交汇处东南角,基地北面与晏婴路之间为进深 50 米左右的城市绿地,东面与南面是雪宫生活区,西面为齐鲁化工商城。
项目总用地面积 9368.27m 2 ,规划容积率 3.8 ,计容积率总建筑面积约 36000m 2 ,其中住宅 28800m 2 ,办公建筑面积 5900m 2 ,商业用房面积 1300m 2 。住宅由一栋18 层和一栋 24 层的塔式住宅组成,商业与办公用房布置于住宅裙房,层数为四层。 本工程有二层地下室,上部由2栋高层住宅与商业组成,两栋住宅分别为24层(北楼)及18层(南楼),屋面高度分别为70.7米和53.9米;裙房为4层。北楼平面尺寸长约为33米,宽约21米;南楼平面尺寸长约54米,宽约16米。根据建筑的功能及高度,本工程采用钢筋混凝土框架剪力墙结构体系,二层作为结构局部转换层,以满足一层商业的空间需求以及地下室的车位空间要求。非塔楼裙房及地下室部分采用框架结构形式。在住宅平面中框剪结构中的钢筋砼柱尽可能的布置在房间的外侧,以保证房间平面的完整性;钢筋砼梁隐藏在墙体内,以增加房间的视觉效果;楼面采用钢筋砼现浇梁、板。 北楼的抗震等级:框架及剪力墙均为二级。转换层以下的剪力墙为二级,框支框架为一级。
南楼的抗震等级:框架部分为三级,剪力墙为二级。转换层以下的框支框架及剪力墙均为二级。 项目由一栋24层和一栋18层的塔楼组成,整体简洁有序,二者之间距约35m,底部商业与办公裙房四层。北楼沿街面宽纸65米,通过材质和形体凹凸分解面宽,使立面更加挺拔,在保持整体连续舒展的同时,通过顶部浅色构架处理使形体起伏有动感。 以暖色面砖(砖红)和暖灰色(褚灰)面砖为主,局部穿插(米)白色外墙涂料,展现温馨的居家氛围和高雅的人文格调。通过材质的肌理编织,使得建筑块面更加分明。主墙面以面砖为主,局部体块与顶部构架采用米白色涂料。门窗与阳台栏板采用无色透明玻璃和青灰色铝合金型材。